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农村的自建房需要办理哪些证件,自建房产权该

来源:http://www.sswank.com 作者:www.0805.com 时间:2019-09-13 13:04

问题描述:

问题:农村的自建房需要办理哪些证件?

问题:自建房产权该如何明晰?

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考调教师教育局不盖章怎么办?

回答:

回答:

最近在工作上,我遇到了个问题。

问题回答:

感谢邀请

谢邀!

先说下主人公:

回答:你这不盖章,是啥情况,如果自身条件不够,那就别找了,按文件来。如果条件符合,那就好办了,做好吃苦耐劳的革命精神。天天去找领导,找到他看到你像看到瘟神一样,估计领导就想办法帮你解决了

关于在农村自建房,如果你是对原有的旧房进行改造返修,这个是不需要办理什么手续证件,如果你是需要另方宅基地盖房的,这个首先你的符合国家对农村宅基地的政策规定。
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首先要明白,自建房产权明确最有效的途径是办理产权证。它代表着房屋是合法建房代表,这座房子的所有权和使用权是你。

我;我的直接领导;旁系领导(与我领导平级),还有其他若干配角(不是他们不重要,在我的故事里,暂时把他们看做配角。)。

近几年国家对农村土地和房屋进行了确权,实行一户一宅制,而新申请宅基地的话你得符合一下条件:

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先是下属项目单位有个文件需要签署盖章,旁系领导让他下面的办事员A打电话给我,让我办理,之所以涉及我,是因为里面有个数据是我给提供的参考意见,A说让我办办手续,跟领导汇报一下就盖章,还说非常着急等等,我一听事急就满口答应着接收了文件。

1 身为农村户口,却没有住房的。

在办理不动产权证之前,中师通过查询相关的资料了解到了,农村建房办理不动产证,首先要满足一定的条件,由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此农村房屋不动产证的办理不同于城市房屋先买房后办证的方式,而是先要提出申请,通过审批之后才可以建房,而且才能够领取不动产权证,你就目前的形式来说,在农村有很多都是属于违规建房,而这些违规建房是不能取得不动产证的。

可当我看了文件就迟疑了,因为里面不止涉及我的那个数据,还有与这数据相关联的一些往来账目,但这些我都不懂也不清楚,不是我的职责范围,没敢多问,想到事情紧急就拿着文件赶紧去找直接领导。

2 儿女长大结婚后,嫌住在一起不方便,想分开居住的,但这里有一个条件,就是只有把户口先分开才可以申请新的宅基地。

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直接领导一看,说这事我也不知道啊,不知道怎么签字呢?我本能地问:旁系领导没跟您交流一下?他说没有,我说那这文件他们还说挺着急……他说着急怎么连个解释一下的都没有?下面的账目你清楚什么情况?我如实回答不清楚,他说那不得了,先放着吧,我就放下出来了。

3 就是针对原住房进行返修改造的。
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如果是合法建房的住户那么就可以按照相关的流程办理不动产权证了,具体的流程是去村委会那里咨询申请的材料,备齐这些材料之后,再去村委会那里领取申请表,填写申请表之后,将这些已经备齐的材料交给村委会,村委会签字同意,再交给乡建办,乡建办会派相关的工作人员去实地勘察,如果没有什么问题的会签字同意,并且交给主管领导,领导在审核签字之后,会直接交给县规划局,也就是政府中心,之后只要等待通知去政府中心领取不动产证明即可。

www.0805.com,我感觉得跟那个A说一下,就电话说了说情况,临了,我问以前这情况是怎么办的?他说以前是另一个领导管,他自己弄的,别人也不知道,他问那怎么办都在这里等这个文件?我说你跟领导(就是旁系领导)说说,让他给我领导交流一下可能就行了,因为那些账目我们都不清楚,不好办签字盖章的事,再说,盖章还得总裁签字,他不汇报明白,总裁那边我们也没法说,A迟疑了一下,答应着,好。

而对新建房的申请流程呢首先是向当地的村委会提出申请,然后有村委会审核,通过后签字盖章,然后交由乡建办审批,在由当地国土规划局派专人进行现场实地测量、勘察,通过后国土规划局将签署意见,盖章,随后当地镇分管土管领导将进一步审核,通过后将签署意见并盖章;在由自建房申请人提交相关申请材料,国土规划所会同相关部门、负责人进行放线划界,复核验收,发放土地证。

最后需要提醒各位的是,在申请不动产权证之前,一定要确定自己建房是否是合法建房,而且在建房之前一定要取得政府的同意之后再建房是最好的做法,否则违规建房不仅会让你办不了不动产权证,而且还会面临着房屋被拆或者是罚款的风险。

当天直接领导那边一直也没安排我办手续,不知道原因。第二天,A又电话问我,我说没听到有动静,他说旁系领导可能还没汇报交流,我说那咱还得等,A急得跳脚。

回答:

回答:

中午快下班了,看到领导群里,旁系领导跟总裁汇报了,就是把文件拍了照片发群里@了总裁,一会儿总裁说了个好。这也叫汇报?难道总裁有特异功能看看文件就清楚了来龙去脉?可直到下午我还是没听到有安排的动静。

这个问题我已经回答过,我把以前回答内容再复制上来请您看一下。

(一)农村居民申请宅基地的条件

第三天早上,开完会同事G说项目那边捎来个文件让他给办理盖章,直接领导一看,还是那个文件!他很生气,项目负责人——那个旁系领导还是没跟他交流!G问怎么办,他说放着是,他不出面说清楚,我们怎么给办盖章?

中华人民共和国《土地管理法》,第62条第一款规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市的规定。如果你是农村集体经济组织的成员就有在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利,但是必须符合一户一宅的规定,你建房的土地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。其申请的具体步骤是:

农村居民申请宅基地必须符合下列条件:

又是中午快下班了,同事G拿着文件急匆匆地开始办理盖章,又过来跟我落实了一个数据,说是直接领导安排他办的。

个人按户向村组书面申请,报乡镇国土资源所和村镇建设规划管理所审批,分别办理建设用地手续和规划手续。房屋建起后,可凭以上两个手续到 县级不动产登记部门办理不动产权登记。

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;

办完手续就下午了,同事G有急事出差,就拜托另一个同事给那个旁系领导送过去,结果一进门,旁系领导就说:不需要了!!

回答:

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;

原来就在第二天,单位受项目部牵连收到了法院传票,把公用账户给封了,盖章的款项没办法回收了!

农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。

三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;

总裁听说后非常生气,开始安排监督部门查耽误事的责任人是谁,想找出到底是谁影响了收款。

办理村民住房所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。

四是农村居民建房必须“一户一基”;

监督人员开始挨着一个一个询问事实情况。

回答:

五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;

其实这事在我看来很简单,就是旁系领导跟总裁和我直接领导说清楚文件内容的来龙去脉,一切就迎刃而解!为什么他不做呢?据说这人平时就好耍心眼儿,又怕担责任,又怕掉面子,该出面时候不出面,背后又会捅刀子,虽然都是道听途说不足为据,但从这事上竟能看出点儿端倪。

农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。

六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

为什么就应该他说呢?因为项目是他负责,账目是他落实,情况他最了解,他不汇报谁汇报?这本就是他的职责,可他为什么不主动汇报和协调呢?这是问题关键。

办理村民住房所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。

(二)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户

希望一切真能查清楚,别又雷声大雨点小,要让那些占着位子不作为还扯后腿的人认识错误,承担后果。这事也充分反映了工作中及时汇报与协调的重要性,更反应了某些人工作的主观能动性。

回答:

(三)、提供资料:

说穿了,我从来不屑于这类人,如果我做领导或者我说了算,这种人绝对不能留!

说实话,根本不需要证件,只要你的宅基地是合法的,你的省份是合法的,跟村委会确认下,他们同意建,你就拆了建,就什么事都没有

1、本人户口本,身份证;

公司加大力度排查的用意是好的,这件事若处理好了,真可以杜绝后患以安大局,若处理不好,可就带坏了风气留外人笑柄,对单位的发展,也有百害而无一利。

回答:

2、建房申请

结局?无非两种,一是旁系领导被追查汇报不及时协调不主动,这个结果会让大家心服口服;二是如我、A、G等执行的人被追查办事不力,做了领导斗争中的炮灰,这结果会让一大批人心寒。

以前是房产证,集体土地使用证。

(四)、农村房产证办理流程:

至于究竟结果如何,我将后续补充……

现在是不动产证。

1、建房户向村委会提出建房申请

本文只是就事论事,对事不对人,有则改之无则加勉,借此与大家共勉。

回答:

2、村委会审核同意,签字盖章

需要在村支书那里写申请盖章,然后交到居委会或者政府审核,批下来才可以建

3、向乡乡建办提出申请

回答:

4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房

到目前为止,我们这什么也不要

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

回答:

6、经乡建办签字同意

前几年我们那里什么证都不要,现在只需要一个建房证就行

7、乡主管领导签字盖章,核实同意

回答:

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

现在大部分农村规化了。不准乱建。在村委填申请表。在土管所办建房证。

9、建房户领取产权证。

综上所述,村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。

回答:

先到土地局查询土地地籍资料,然后到住建局开具房屋符合规划证明,最后到房管局办理房屋产权登记。

回答:

如果是自建,先去当地房屋管理部门申请房屋所有权初始登记,产权年限跟土地性质有关。

如果是单位建的集资房,购买的职工一般只有使用权。

回答:

自建房属于自己宅基地,先去镇上做宅基地登记,然后到房管局落实或者先到政务中心咨询需要办理哪些手续,在收集材料方可办理。

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